Kiinteistön alustava kuntoarvio: Kasiniemen koulu

Kiinteistön alustava kuntoarvio
Kasiniemen koulu, Kasiniemenraitti 229, 17740 Kasiniemi

Tämä lista on tarkoitettu oikaisemaan joitakin virheitä välittäjän jakamissa tiedoissa, sekä helpottamaan kiinteistön kunnon arviointia sen lisäksi, mitä paikalla käydessä voi havaita. Kuntokartoitus on tekeillä.

Päärakennus

Talo tuhlaa energiaa mm. 60-luvulla tehtyjen muutosten jäljiltä. Öljynkulutus on 10 000 litraa vuodessa.
Varalämmitysmahdollisuutta ei ole, koska tulisijat ja yhtä lukuunottamatta kaikki hormit on purettu. Tulisijan liittäminen vanhaan hormiin epävarmaa.
Pattereissa on merkit siitä, että lämmitysjärjestelmä on päässyt joskus jäätymään. Käyttövesiputkisto on tehty pintavetona myöhemmin uudelleen. Eteisen palokaappia ei kuitenkaan ole yhdistetty vesiverkkoon.
Kaikki ikkunat pikaisen peruskorjauksen tai uusimisen tarpeessa. Talossa on 61 kaksinkertaista ikkunaa, joissa on yhteensä 406 ikkunaruutua.
Kaivo huono, ei käytössä, koska vesi on rautapitoista. Lähinaapureitten porakaivovedessä on arseenia. Käyttövesi otetaan järvestä. Ajoittain ruosteisen veden mukana tulee levää.
Talon perustus on vajonnut kahdesta paikasta.
Suihkutila pieni ja kylmä. Lämpimän käyttöveden kapasiteetti alimitoitettu, jonka vuoksi suihkun käyttö rajoitettua.
Talossa on Naturum-kompostivessa, vesivessa ei ole ollut käytössä.
Eristämätön ulko-ovi on kiero eikä sulkeudu tiiviisti. Tuulikaappi puuttuu.
Kahdet ulkoportaat lahot, uusittava välittömästi. Katolta pudonneet jäät katkaisseet kaiteen.
Kivijalan kellaria on hankala käyttää, koska oviaukon korkeus on alle yhden metrin.
Puiset kattosillat lahonneet kappaleiksi. Katolla liikkuminen on vaarallista.
Syöksytorvet ja ikkunapellitykset puuttuvat. Katolta tuleva vesi kastelee seiniä. Toisaalta syöksytorvet eivät kestäisikään lämmönhukasta johtuvaa runsasta jääpuikkojen muodostusta. Katon peltikourut murtuneet jään ja lumen painosta.
Runsaasti ullakkokärpäsiä, jotka tulevat kylmänä aikana sisään huoneisiin. Kärpäsistä ei pääse eroon.
Patteriventtiilit vuotaneet, lattianpäällysteet rikki.
Talossa ei ole teollisuusliettä.

Erillistalo

Rakennusvuosi on 1965, ei 1975.
Talon ainoa vessa on Naturum-kompostivessan prototyyppi, ei WC (vesivessa).
36 vuotta vanhan lämmityskattilan yksi elementti halki. Kattila on uusittava. 60-luvun asbestieristeet nostavat remontin hintaa.
Huonosti eristetyn varaajan tilavuus vain 600 l.
Hanasta tulee ajoittain ruosteista vettä.
Vessan emalinen lattiakaivo on syöpynyt puhki.
Talojen välinen lämpökanava on huonosti eristetty. Lumi sulaa ensimmäiseksi kanavan kohdalta.
Patteriventtiilit vuotaneet, lattianpäällysteet rikki.

Sauna

Rakennettu 1940-luvulla, ei 1975. Kunto huono.
Rapistunut tiilikatto ja takkahuoneen huopakatto uusittava yhtenäiseksi harjakatoksi. Takkahuoneen nykyisestä vinokatosta puuttuvat räystäät, jonka vuoksi ikkunanpuitteet ovat lahonneet.
Ilmajohtoa pitkin on päässyt valumaan sadevettä takkahuoneen ja saunan liittymäkohtaan vuosien ajan.
Pesu- ja löylyhuoneen lattia on halkeillut ja osittain romahtanut.
Pesuhuoneen ikkunanpuitteet ovat niin lahoja, ettei ikkunoita voi avata tuuletusta varten.
Käsipumpun vesiputki jäätyy talvisin, jolloin vesi on kannettava avannosta. Ei vesijohtoa.
Takkahuoneen peltitakka savuttaa ja toimii lähinnä jäähdyttimenä.
Sokkelin tuuletusaukkojen puuttuminen lahottaa lattiaa altapäin.
Kiukaan tulipesä puhki, kiuas uusittava.

Ulkorakennus

Katto ruostunut puhki useista paikoista.
Katolle kaatuneen puun aiheuttamat vauriot ovat korjaamatta.

Pumppukoppi

Ovi ja karmit lahot ja hatarat.
Koppi eristettävä lumella ennen pakkasia, jos lunta yleensä silloin on käytettävissä, koska pumppu muuten jäätyy.

Tontti

Rantaviivaa on 90, ei 100 metriä. "Luonnonhiekka" tuotu muualta. Suodatinkangas osittain näkyvissä.
Rasitteina yhteinen vesijohto naapurin kanssa sekä yleinen tie ja voimalinja tontin halki.
Maanalainen 3000 litran virtsavesisäiliö tyhjennetään tontille kahdesti vuodessa.
Ei mahdollisuutta saada nopeaa verkkoyhteyttä.
Irtisanomisaika 6 kuukautta. Mahdolliset valitukset saattavat pitkittää kiinteistön vapautumista.