Padasjoen kunnanhallitus
PL 35
17500 Padasjoki

Kunnanhallitus on päättänyt irtisanoa vuokrasopimuksen sekä hylätä ostotarjouksemme, joka koskee Martinhaka-nimistä tilaa RNO 1:169, entinen kyläkoulu rakennuksineen. Tiedoksiannosta puuttuivat valitusohjeet.

Vuokrasopimuksen irtisanominen kumotaan ja vuokrasopimus määrätään jatkumaan. Tehdään valituskelpoinen päätös siitä, miten kiinteistön myynti toteutetaan.

Kunnan menettelytapa, neuvotteluhaluttomuus ja vuokrasopimuksen irtisanominen aiheuttaa kohtuutonta haittaa meille ja yritysten toiminnalle. Irtisanominen tai kiinteistön myynti ennen valitusajan päättymistä mitätöi lakisääteisen oikaisuvaatimus- ja valitusmahdollisuuden. Uusien tilojen etsintä olisi aloitettava heti ja sellaisen löydyttyä tehtävä siitä sitova ostotarjous. Uusi omistaja voi myös tehdä irtisanomisen, josta ei ole valitusmahdollisuutta. Valitusten mahdollisella myöhemmällä läpimenolla ei olisi siten enää oikeusturvan kannalta merkitystä.

Pakottamalla etsimään kireällä aikataululla uutta asuntoa ja toimitiloja kunta vaarantaa vakavasti yritysten tulevaisuuden ja meneillään olevan kehityshankkeen. Käytännössä kunta ajaa meidät pois kunnasta, mikä on vastoin kunnan etua ja mm. OSKU-projektin periaatteita. Kunnan etu ei myöskään ole muuttaa vakituisessa asuin- ja yrityskäytössä olevaa kiinteistöä vapaa-ajan asunnoksi, kun pyrkimys yleensä on päinvastainen.

Kiinteistönvälittäjä on kaupitellut kohdetta jakamalla siitä vääriä tietoja. Siinä tapauksessa, että toiminta ei olisikaan ollut tietoista, tai vedottaisiin kunnan antamiin tietoihin, välittäjän ammattitaitoa on epäiltävä tehtävään sopimattomaksi. Käymällä paikalla välittäjän on pitänyt ymmärtää ristiriita annettujen tietojen ja todellisen tilanteen välillä.

Kiinteistönvälityssopimuksessa on ehto, että jos kohde myydään allekirjoittaneille, välityspalkkio on kiinteä, eli noin puolet normaalista. Tämä asettaa ostajaehdokkaat eriarvoiseen asemaan ja antaa syyn epäillä välittäjän voivan toimia allekirjoittaneiden etua vastaan palkkionsa maksimoimiseksi. Koska välittäjä on kirjallisestikin antanut itsestään epäluotettavan vaikutelman, on kohtuutonta, että tarjouksen on vt. kunnanjohtajan sopimustulkinnan mukaan mentävä välittäjän tietoon. Välittäjällä ei ole tiedolla muuta käyttöä kuin mahdollisuus vuotaa se tavalla tai toisella muille ostajaehdokkaille, varsinkin, kun siitä on välittäjälle suoraa taloudellista hyötyä.

Myöntämällä etuosto-oikeuden ja ottamalla huomioon kunnassa kirjoilla olevien työikäisten asukkaiden ja yritysten tuomat verotulot ja muut vaikutukset verrattuna kesämökkiläiseen, kunta ei menettäisi mitään, vaan toteuttaisi mm. Kasiniemen kyläläisten vetoomuksessaan 25.8.2001 ilmaiseman toivomuksen.

Padasjoella 10.12.2001

Lasse Johansson koneinsinööri Padasjoki Kasiniemenraitti 229 17740 Kasiniemi Puh. 556 8132

Eeva Johansson opettaja Padasjoki Kasiniemenraitti 229 17740 Kasiniemi Puh. 556 8132

Lasse Johansson Luonto-Laite Oy Padasjoki Kasiniemenraitti 229 17740 Kasiniemi Puh. 556 8132

Lasse Johansson Ekodesign Oy Padasjoki Kasiniemenraitti 229 17740 Kasiniemi Puh. 556 8132

Liite: Valtakirja